Um bom síndico requer consciência administrativa e apreço por legislação, ou seja, quanto mais informado sobre suas obrigações legais, menos impasses experimentará.
É de extrema relevância que ele domine bem todas as áreas do condomínio, tanto quanto suas modificações, impedindo assim, futuras complicações relacionadas às instalações elétricas, lajes, sistema de prevenção e combate a incêndio, hidráulicos, gás, para-raios, entre outras.
Portanto, torna-se concludente para o trabalho do síndico do condomínio, um perito em engenharia civil para conduzir e oferecer elementos técnicos que garantam uma manutenção efetiva do prédio, evitando assim, deterioração estrutural, danos financeiros e depreciação.
A principal função do perito consiste em orientar as intervenções essenciais, de maneira imparcial, bem como a aprovação de rateios e obras, por oferecer o suporte técnico que justifique os investimentos no empreendimento.
Via de regra, certos condôminos resistem às mediações por interpretarem tal demanda um “capricho” desnecessário. Nesta ocasião, o apoio do perito em engenharia civil provê ao síndico autoridade para persuadir os devidos moradores.
Em prédios recentes, o profissional é capaz de avaliar a qualidade da construção, assim como, investigar os vícios ocultos desapercebidos pelos habitantes e analisar prováveis ameaças de perda de garantia. Dessa forma, a requisição da salvaguarda poderá ser feita no tempo de sua vigência.
Em suma, o trabalho de perícia de engenharia civil é fundamental para assegurar se a manutenção está em concordância com as diretrizes do construtor.
Dr. Márcio Estefano, Prof. PhD
Lidiane Bazaglia
