CONFIRA PASSO A PASSO AS ETAPAS DE UMA CONSTRUÇÃO

1. ANÁLISE DO LOCAL
Ponderar as avaliações de campo como: dados, dimensão e condição do terreno e arredores.
2. PROJETOS
O projeto de arquitetura contempla a planta baixa do imóvel detalhada, sendo, cortes, cobertura, fachadas, especificações das aberturas (portas e janelas), estética, espaços com boa circulação, conforto térmico e funcionais. Posteriormente, os projetos de estruturas, instalações elétricas e hidrossanitárias, telefonia e internet serão alinhados no plano.
3. LEGALIZAÇÃO
O projeto de arquitetura legal está de acordo com o código de obras do município para aprovação na prefeitura, no qual, varia de 6 a 12 meses. Com o alvará de construção em mãos, inicia-se a obra.
4. ORÇAMENTO
Esta etapa determina todos os gastos para a execução da obra, desde a idealização até a assistência técnica após a entrega.
5. PLANEJAMENTO
A finalização das atividades dentro do prazo estimado e o custo planejado são itens de grande valia numa obra.
6. INÍCIO DA OBRA
Abrange a limpeza, fechamento do terreno, montagem do canteiro, barracão das obras e serviços de terraplanagem. Posteriormente, a locação de obra com a montagem do gabarito é realizada com a definição dos eixos de execução das fundações, paredes e divisórias.
7. FUNDAÇÕES
Tem como finalidade a preparação do terreno para evitar problemas como trincas e rachaduras. Podem ser diretas ou rasas, construídas de concreto armado: sapatas isoladas, viga baldrame, radiers e sapata corrida. As indiretas ou profundas, utilizadas em solos com baixa resistência, são mais comuns em casas, estacas tipo brocas.
8. ESTRUTURAS
São os esqueletos da construção que estão acima do nível do solo que servirão de base para o empreendimento, sejam eles, pilares, vigas, laje e outros componentes estruturais em concreto armado, aço ou alvenaria estrutural.
9. PAREDES E VEDAÇÕES
Este processo inclui o fechamento das estruturas por meio da criação das colunas e cintas de sustentação nas paredes, elementos de vedação e separação de ambientes construídos em blocos cerâmicos, concreto ou gesso acartonado, assentamento dos batentes de portas e janelas, perfuração das paredes para tomadas, e por fim, o contrapiso.
10. FORROS E TELHADOS
A cobertura da edificação deve proporcionar segurança em relação à umidade, térmica e acústica. A inclinação e material utilizado são de extrema importância a fim de evitar goteiras e futuros prejuízos. Segue algumas tarefas comuns: levantar e rebocar as platibandas, acomodar as madeiras, telhas, parafusar e embutir as calhas.
11. INSTALAÇÕES HIDROSSANITÁRIAS
Instauração de água quente e fria, esgoto, cisterna e o arremate das louças, bancadas, registros, válvulas, ferragens, metais, acessórios e acabamentos.
12. INSTALAÇÕES ELÉTRICAS
Passagem dos eletrodutos, fios, cabos e seguidamente a instalação das tomadas e interruptores da edificação.
13. INSTALAÇÕES COMPLEMENTARES
Distribuição de gás, TV, CFTV, internet, ar condicionado, chuveiro, banheiras, hidromassagem e outros equipamentos são implementados nesta fase.
14. ACABAMENTOS E REVESTIMENTOS
Regularização das paredes, pisos e azulejos, porcelanatos e tetos; instalação de lavatórios, pias, torneiras, armários e bancadas. Esta fase depende do reboco e chapisco para uma boa estruturação interna.
15. ESQUADRIAS
Instalação de portas, janelas de madeira, PVC, metal e vidros temperados.
16. TEXTURAS E PINTURAS
A pintura será realizada tanto interna quanto externamente. Planejar o tipo de tinta e quantidade de aplicação de impermeabilizantes e seladores.
17. ÁREA EXTERNA
O objetivo deste processo é dar vida e beleza ao visual da obra por meio da piscina, quadra, área para churrasqueira, plantio de grama e jardinagem.
18. LIMPEZA E ENTREGA
A limpeza se faz necessária para averiguar se todos os padrões do projeto foram atendidos, além de testar o funcionamento de todas as instalações. Finalizada esta etapa, o empreendimento está pronto para ser habitável.